Perumahan Komersil: Pengertian, Jenis, Perbedaan & Fasilitasnya – Perumahan komersil adalah jenis hunian yang dibangun dan dijual atau disewakan oleh pengembang dengan tujuan mendapatkan keuntungan. Jenis perumahan ini biasanya mencakup berbagai macam properti seperti apartemen, rumah tapak, kondominium, dan townhouse yang ditujukan untuk dijual atau disewakan kepada individu atau keluarga.

Perumahan komersil kerap dilengkapi dengan bermacam jenis fasilitas tambahan seperti taman, kolam renang, pusat kebugaran, hingga keamanan 24 jam agar bisa menarik minat calon pembeli atau penyewa.

Pengembangan perumahan komersil biasanya berlokasi di area strategis dengan akses mudah ke pusat bisnis, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya, sehingga memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi penghuninya.

Pengertian dari Perumahan Komersil

Perumahan Komersil: Pengertian, Jenis, Perbedaan & Fasilitasnya – Perumahan komersial adalah hunian yang dibangun oleh developer atau individu dengan tujuan utama untuk mendapatkan keuntungan, baik melalui penjualan maupun penyewaan. Berbeda dengan rumah subsidi yang diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan regulasi khusus dari pemerintah, perumahan komersial umumnya tidak memiliki batasan target pembeli dan harga jualnya pun lebih bervariasi.

Perumahan komersial umumnya berada di lokasi strategis dengan akses yang gampang ke bermacam jenis fasilitas publik, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, hingga transportasi umum. Fasilitas di dalam perumahan ini pun cukup beragam macam seperti, mulai dari taman bermain, kolam renang, dan keamanan 24 jam.

Jenis-jenis perumahan komersial pun beragam, mulai dari rumah tapak (rumah tunggal, rumah deret), townhouse, hingga apartemen. Tipe hunian yang ditawarkan pun menyesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan masyarakat, mulai dari rumah sederhana hingga hunian mewah dengan berbagai fitur eksklusif.

Membeli rumah komersial dapat menjadi pilihan tepat bagi mereka yang mencari hunian dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan desain modern.

Akan tetapi, perlu dicatat bahwa harga rumah komersial biasanya lebih mahal ketimbang dengan rumah subsidi. Pastikan Anda mempunyai perencanaan keuangan yang sangat matang sebelum mengambil keputusan untuk membeli rumah komersial.

Jenis-Jenis dari Perumahan Komersil

Perumahan komersial menawarkan beragam pilihan hunian yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda. Berikut beberapa jenis perumahan komersial yang umum dijumpai:

1. Rumah Tapak: Rumah tapak terdiri dari rumah tunggal (detached house) dan rumah deret (townhouse). Rumah tunggal berdiri sendiri di atas tanahnya, sedangkan rumah deret berderet dan saling terhubung.

2. Apartemen: Apartemen adalah hunian vertikal yang terdiri dari beberapa unit bertingkat. Apartemen umumnya memberikan fasilitas lengkap seperti kolam renang, gym, taman, hingga keamanan 24 jam.

3. Kondominium: Kondominium mirip dengan apartemen, namun unit-unitnya dimiliki secara individu dan dikelola oleh asosiasi pemilik. Kondominium umumnya menawarkan privasi dan keamanan yang lebih tinggi dibandingkan apartemen.

4. Cluster: Cluster adalah perumahan yang terdiri dari rumah-rumah tapak yang dikelola sebagai satu kesatuan. Cluster biasanya memiliki gerbang utama, keamanan 24 jam, dan fasilitas bersama seperti taman bermain dan kolam renang.

5. Real Estat: Real Estat adalah istilah yang digunakan untuk perumahan yang memiliki nilai investasi tinggi. Biasanya terletak di lokasi strategis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas publik dan memiliki desain yang modern dan eksklusif.

Selain jenis-jenis yang ada di atas, masih banyak lagi pilihan dari perumahan komersial yang tersedia, seperti serviced apartment, villa, hingga resort. Pilihan jenis perumahan yang tepat tergantung setiap keperluan, gaya hidup, maupun dari keuangan Anda.

Perbedaan Perumahan Komersil dengan Rumah Lainnya

Perumahan komersial memiliki beberapa perbedaan mendasar dengan jenis rumah lainnya, seperti:

1. Tujuan Pembangunan: Perumahan komersial dibangun dengan tujuan utama untuk mendapatkan keuntungan, baik melalui penjualan maupun penyewaan. Sedangkan rumah subsidi didirikan oleh pemerintah dengan bertujuan supaya dapat membantu masyarakat yang berpenghasilan rendah agar bisa memiliki hunian yang layak di tinggal.

2. Sasaran Pembeli: Perumahan komersial tidak memiliki batasan target pembeli, sehingga bisa dibeli oleh siapa saja. Sedangkan rumah subsidi hanya disediakan kepada MBR dengan melengkapi persyaratan yang sudah diwajibkan oleh pemerintah.

3. Harga: Harga rumah komersial umumnya lebih mahal dibandingkan rumah subsidi. Hal ini karena harga rumah komersial ditentukan oleh faktor pasar, seperti lokasi, fasilitas, dan desain. Sedangkan harga rumah subsidi diatur oleh pemerintah dan disubsidi sehingga lebih terjangkau bagi MBR.

4. Fasilitas: Perumahan komersial biasanya menawarkan fasilitas yang lebih lengkap dibandingkan rumah subsidi, seperti taman bermain, kolam renang, keamanan 24 jam, dan sebagainya. Fasilitas di rumah subsidi umumnya lebih minim dan hanya memenuhi kebutuhan dasar.

5. Regulasi: Perumahan komersial tunduk pada regulasi yang lebih longgar dibandingkan rumah subsidi. Hal ini memberikan developer lebih banyak kebebasan dalam mendesain dan memasarkan huniannya.

Menentukan jenis rumah yang tepat bergantung kepada setiap kebutuhan, gaya hidup, hingga anggaran Anda.

Fasilitas di Perumahan Komersil

Perumahan komersial umumnya menawarkan berbagai fasilitas yang dirancang untuk menunjang gaya hidup nyaman dan modern bagi para penghuninya. Fasilitas ini dapat dikategorikan menjadi beberapa jenis, yaitu:

1. Fasilitas Umum: Fasilitas umum yang tersedia di perumahan komersial biasanya meliputi taman bermain anak, taman jogging, lapangan olahraga, kolam renang, dan area komersial seperti minimarket, restoran, dan kafe.

2. Fasilitas Keamanan: Keamanan menjadi prioritas utama di perumahan komersial. Oleh sebab itu, umumnya dilengkapi dengan menggunakan sistem keamanan 24 jam, pos penjagaan, hingga CCTV.

3. Fasilitas Sosial: Fasilitas sosial yang tersedia di perumahan komersial dapat berupa rumah ibadah, gedung serbaguna, dan balai RW.

4. Fasilitas Penunjang: Fasilitas penunjang yang tersedia di perumahan komersial dapat berupa tempat sampah, PJU, dan jaringan internet.

5. Fasilitas Ekstra: Beberapa perumahan komersial juga menawarkan fasilitas ekstra seperti laundry, klinik kesehatan, dan pet shop.

Fasilitas yang ditawarkan di setiap perumahan komersial dapat berbeda-beda, tergantung pada jenis hunian, lokasi, dan developer.

Kesimpulan:

Perumahan komersial menawarkan berbagai keunggulan yang menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang mencari hunian dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan desain modern.

Sebelum membeli perumahan komersial, lakukan riset pasar, bandingkan harga dari beberapa developer, pertimbangkan faktor-faktor penting seperti lokasi, fasilitas, tipe hunian, dan kualitas bangunan, dan gunakan KPR jika diperlukan.

Perumahan komersial dapat menjadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin memiliki hunian nyaman, modern, dan menunjang gaya hidup Anda.